Pieter Calandlaan 409

This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker
Please find English version below

Heerlijk lichte en ruime maisonnette van ca. 81 m² met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden!

Indeling:
Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree met hal en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische kastruimte.

Grenzend aan de keuken bevinden zich een inpandige berging en een separaat toilet.

De royale en lichte woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Via een schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Derde verdieping
Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,51. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 83,33 per maand.

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen in het populaire Amsterdam Nieuw-West, bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Op loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor zowel dagelijkse boodschappen als uitgebreid winkelaanbod, horeca en cultuur bij theater De Meervaart. Openbaar vervoer (tram 1 en 17 en diverse buslijnen) is uitstekend geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar.

De nabijgelegen Sloterplas biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met een vernieuwde wandelboulevard en een aantrekkelijk stadsstrand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). De huidige canon bedraagt € 98,92 per jaar (vast) en loopt tot en met 31 mei 2036. Vanaf 1 juni 2036 bedraagt de canon € 550,61 per jaar (geïndexeerd).
Afkoop van de erfpacht is mogelijk (indicatie: € 21.438,-).

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte ca. 81 m²
Energielabel C
Zonnig balkon op het zuiden
Drie ruime slaapkamers
Verwarming via blokverwarming
Warm water via elektrische boiler
Externe berging in de onderbouw
Oplevering in overleg

Kortom: Een praktisch ingedeelde en goed onderhouden maisonnette met drie slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen op een fijne locatie nabij de Sloterplas.

Notaris en oplevering
De koopakte dient te worden opgesteld bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen, binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn conform de NEN2580 meetinstructie.